很多朋友問婚前房產抵押是不是夫妻共同債務。因為這樣的事情發生的太多了，怕剛結婚就陷入債務糾紛。以下是專業顧問的回答，希望能給你帶來幫助。

　　如果您現在是已婚狀態，不管您是婚前還是婚后的房子做貸款，都屬于共同債務。而且辦理貸款必須是夫妻雙方到場才能辦理。

　　關于婚前房產貸款的還貸問題。若是雙方已經離婚的話,一般情況下,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,產證是登記在自己名下的,那么該房屋應視為個人財產。同樣地,其購房按揭貸款也為其個人債務。若是產證是雙方名下的話,也就是夫妻雙方共有財產,那么兩人就都有還貸責任。

　　通過婚姻法了解婚前房產貸款規定,接下來,我將通過問答的形式來介紹一些常見的婚前房產貸款問題:

　　(1)問:是不是付清全部房款才能算單方婚前財產?

　　答:不是這樣說的。在婚前購房是屬于婚前個人財產,如果沒有付清,但在婚后是以個人財產支付房款,那房子還是個人財產,要注意證明個人財產支付房款的證據。

　　(2)問:付清房產的時間以什么為準?以付款時間還是房產證辦理時間?

　　答:房屋是不動產物權,相關規定:第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

　　國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 所有是以房產登記也就是房產證為準.

　　(3)問:如果在付清房款和領取房產證之間的時間里結婚,財產怎樣算?

　　答:這個只要證明你的房子是在婚前購買,或者是自己的個人財產支付購買,那就是個人財產,注意舉證責任(誰主張誰舉證)。要是婚后共同支付房款,那就是屬于共同財產。

　　(4)問:簽完購房合同、辦完房貸后,能否變更購房者?如何辦理?

　　答:房屋所有權是以登記為準不是以是否交清房款為準,所以只要登記后你就可以變更或者轉賣,但是因為原房產的義務是不可以逃避的,不過你的受讓方同意承擔的情況除外。

　　那么，如何才能拿到高額度、低利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯系一站金融貸款平臺客戶經理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳房產抵押貸款平臺專注銀行房產抵押貸款、銀行房產按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、房子抵押貸款、房產證抵押貸款等領域,貸款行業經驗豐富,打造專業貸款服務團隊,為企業銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳房屋抵押貸款平臺小編有話說：謝謝這么優秀的你來看文章，如有什么房產貸款問題和需要定制企業抵押貸款方案及設計貸款方案的可以直接聯系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務，如有深圳銀行房產抵押貸款公司問題可以聯系客服經理，歡迎來到深圳正規抵押貸款公司網站(如有雷同侵權請聯系作者及時刪除)。