贖樓貸款 > 現金贖樓-深圳正規銀行抵押貸款-房產抵押貸款-房屋抵押貸款-一站金融

1、交易類贖樓：目前，不少處于銀行按揭貸款償還期內的商品房大量涌入二手樓市。深圳現在尚無法辦理住房抵押轉讓登記，市民要想出售尚處于按揭期的住房，就必須到銀行把余款付清，把房產證贖出，才能進行轉讓和買賣。這就是交易類的贖樓，這種同一套房產變更借款人，變更抵押，就叫做“轉按揭”。2、非交易類贖樓：處于銀行按揭貸款償還期內的商品房，由于升值或者已經償還了相當長一段時間的按揭供樓款，業主希望用該房產從銀行獲得更多的貸款，可以先將房產從銀行贖出，然后重新抵押給銀行辦理紅本房抵押貸款。

房產抵押

最高可貸3000萬

最快15工作日到賬

貸款期限最長達30年

申請條件:

1、擔保公司接單，去銀行核查是否存在此單，進行借款人資信調查調查員查驗《業務遞交標準》資料齊全，確定貸款期限

2、借款人全權委托調查員辦理贖樓公證，調查員審核資料(原貸款合同、抵押合同、原貸款銀行欠款清單原件、新銀行的貸款審批意見復印件)

3、通過核查，風控部審核資料的完整性，將資金放款至贖樓賬戶。

4、提交還款憑證給擔保公司

5、與原銀行解除抵押登記手續

6、新銀行辦理抵押登記

7、銀行放款于指定賬戶，風控部、財務部控制銀行收款賬戶，關注資金進賬情況

8、擔保公司提取贖樓資金并回款于出資人。剩余本金轉給借款人。

準備資料:

1、借款人及其配偶的身份證、戶口本、結婚證、手章、信用報告。

2、如借款人離異，提供離婚證和離婚協議書。

3、如房屋產權為借款人與他人共同所有，需提供共有權人的身份證、戶口本。

4、銀行貸款批復、銀行收款銀行卡、網銀、身份證、入公司財務章、u盾。

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推薦方案	貸款產品	利率（月）	利率（年）	最大金額	最長年限	產品特色
方案4	消費性貸款	0.49%	0.51%	500萬	30	借款期限較長，還款方式靈活；
方案3	公積金貸	6厘1	7.32%	50萬	4年	10年授信額度，單筆期限三年（中途無需過橋），先息后本；
方案2	稅單貸	6厘1	7.32%	50萬	3年	有繳納個人所得稅的階層
方案1	工資貸	5厘	6%	30萬	1年	針對：有代發工資的階層

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